4 pièce(s)
2 chambre(s)
192m²

LOFT D’EXCEPTION – VILLAGE BASTILLE – 192 M² – USAGE HABITATION OU PROFESSIONNEL - 75011 Paris 11ème - Réf 1899

2 300 000 €dont 4,55% TTC à la charge de l'acquéreur2 200 000 € hors honoraires

Description du bien

Au cœur du très recherché Village Bastille, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce loft d’exception de 192 m², un bien rare alliant caractère, volumes spectaculaires et calme absolu.

Nichée au fond d’une cour arborée, à l’abri de l’agitation parisienne, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie unique où règnent sérénité, lumière et élégance contemporaine.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : 3 mètres de hauteur sous plafond, vastes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle, et un superbe esprit loft new-yorkais sublimé par des poutres métalliques de type Eiffel et des matériaux bruts soigneusement mis en valeur.

L’espace principal impressionne par ses volumes et sa fluidité : un magnifique séjour de réception aux proportions généreuses, idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour une vie moderne et conviviale.

Le bien comprend 4 pièces, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : résidence principale de standing, espace mixte habitation/travail, showroom, bureaux ou activité libérale.

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus vivants et prisés de la capitale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries et transports.

Un bien singulier et inspirant, pour les amateurs d’espaces atypiques au cœur de Paris.

Fiche technique

  • Réf 1899
  • Code postal 75011
  • Ville Paris 11ème
  • Surface totale 192 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 2
  • Étage 1
  • Honoraires charge acquéreur 4,55% TTC
  • Prix honoraires inclus 2 300 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 249 kWh/m²/an émissions* 53 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 53 kgCO2/m²/an
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95 avenue Ledru Rollin
75011 Paris
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Carte T : CPI75012015000001427. Date de délivrance : 2024-10-10T09:46:02.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île-de-France. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Carte G : CPI94012025000000044. Date de délivrance : 2025-03-04T09:46:02.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île-de-France. Caisse de garantie financière : MILA. N° de caisse de garantie : PO-GFIND-250002223. Adresse de la caisse de garantie : 1 parvis de la Défense Grande Arche 92800 Puteaux. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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