Exclusivité
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m²

Paris 12ᵉ – Rue de Picpus | À deux pas de la Nation - 75012 Paris 12ème - Réf JG1887

465 000 €dont 5,68% TTC à la charge de l'acquéreur440 000 € hors honoraires

Description du bien

Idéalement situé à l’arrière de la Place de la Nation, dans un environnement calme et recherché, les agences CityLife vous proposent ce charmant 2 pièces de 44 m², au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien en excellent état.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec rangements intégrés et un coin buanderie discret.

Le séjour, lumineux et agréable, offre un bel espace de vie et s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité.

Côté nuit, une chambre avec coin bureau et rangements sur-mesure vous garantit un espace à la fois pratique et cosy.

Ses atouts :
✔ Calme
✔ Belle luminosité
✔ Optimisation des espaces
✔ Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commerces

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Fiche technique

  • Réf JG1887
  • Code postal 75012
  • Ville Paris 12ème
  • Surface totale 44 m²
  • Nombre de pièces 2
  • Nombre de chambres 1
  • Étage 2
  • Honoraires charge acquéreur 5,68% TTC
  • Prix honoraires inclus 465 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 212 kWh/m²/an émissions* 8 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 8 kgCO2/m²/an
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95 avenue Ledru Rollin
75011 Paris
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JB IMMO, société au capital de euros. Siège social : 95 Ledru Rollin 75011 Paris. N° de TVA intracommunautaire : . RCS PARIS immatriculé(e) 803406065.
Carte T : CPI75012015000001427. Date de délivrance : 2024-10-10T15:50:29.000000Z. Lieu de délivrance : PARIS IDF. Caisse de garantie financière : CEGC. N° de caisse de garantie : SC ADBAI / 26942. Adresse de la caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris. Montant de la garantie financière : 300000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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